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清远人对验房了解有多少?

2020-08-11 06:08   来源: 未知   编辑:admin   责任编辑:admin

  安居乐业,安居是每一个家庭生活的基础,安逸舒适的家是现代人每日拼搏奋斗回航的港湾。无论是结婚的婚房还是为了孩子读书而买的学位房,都证明了房子是必需的。但房价攀升,寸金寸土买回来的四方格能否让您安心呢?在交楼的时候,您是否全面验明正身了呢?

  腾讯大粤·清远站将开展安心验房栏目,为清远报名参加验房的网友提供免费专业验房服务。为此,清远站发起这次调查,为了解清远网民对于验房知多少,对本站即将上线的验房活动栏目的期待有多少?

  根据早些日子,清远站发起的验房调查,购房者对于楼宇质量的重视相比其他方面更加关注。面对验房,接近五成的清远网友更愿意依据自己的经验去验房。甚至24%的市民觉得不验房也能接受。观清远楼盘质量现状,这几年出现的楼盘质量问题也不在少数。据了解,曾有新城某知名大盘的业主在家装过程中,发现阳台走廊比客厅高出2厘米,倘若遇到下雨天,积水便回流至客厅;横荷某楼盘交楼时,开发商无法出示作为一个合法正规的开发商需要具备的五证两书;去年全市工商系统受理了105宗涉及家居装修和建材家具类消费的咨询和申诉……

  那么交房之后,发现房屋出现什么问题,将要怎么解决呢?交楼前发现问题可以找开发商解决,但是没有经过验房,交楼之后,才发现房屋出现硬件问题,又能怎么办呢?已经交楼了,找开发商理论?或只能怨自己在交楼之前没有认真核对开发商的交房标准,继续哑忍?

  出现房屋问题而导致出现纠纷,这无论是开发商还是业主都不愿意发生的。因此,验房这一程序不能省。

  下半年是开发商交楼的高峰期,伴随而来的是装修热潮。根据调查数据显示,清远网友对于验房的了解并不透彻,仅仅把握了大方面的验房,对于很多小的细节或者会因为经验不足和不系统的知识而忽略。业主在验房装修时就需要多了解相关流程和注意事项。了解更透彻,把验房这件细心事做好,才能避免日后房子装修翻新,即使很不幸地交楼前发现房屋质量问题,也要懂得运用那些相关法律法规保护自己的正当权益。就像玩游戏打怪兽一样,一步一步地攻陷难关,最终入住自己的安乐窝。

  打怪前要了解自己能做什么。验房前首先当然是要了解相关的法律法规和购房验房流程手续。去验房收楼时,业主应该要求开发商出具五证二书,这是验房环节最重要的程序之一。一个合法正规的房地产开发商,必须具备齐全的五证、二书。所谓五证,是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(也叫建设工程开工证)、《商品房销售预售许可证》;二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》,这也是法律对销售方的基本要求。若开发商不能出示以上证件,业主可以拒绝收楼。[详细]

  业主了解自己拥有的权益之后,就是实战的开始。对于检测房屋质量,最好当然是专业人士帮忙检查,如果业主有足够的经验,身体力行挽起衣袖就开展对房子的身体检查。根据调查显示可推测出,清远网友们对于验房的认识并不全面。调查上列出验房注意的方面,最为多人关注的是比较明显的墙壁问题。墙壁问题比较容易发现,但墙壁一旦出现问题就肯定不是小事。露筋。漏网、发霉的墙壁问题如果让其长年累月恶化下去甚至会影响楼宇质量安全,所以业主们最为关注墙壁问题,也无可厚非。从调查数据显示,网民对于验房的并不十分注重,仅仅对其中几个明显的房屋问题比较重视。但是明知道验房不仔细会带来的是自己权益受损却仍然不重视的现象是让人费解的。